Moradia T3 para Restaurar / Projeto Aprovado / Batalha

Moradia T3 para Restaurar / Projeto Aprovado / Batalha

Descrição do imóvel:
Moradia térrea para restaurar, inserida em terreno com 545m², com árvores de fruto e envolvida por um ambiente de campo, ideal para quem valoriza privacidade e tranquilidade.
O imóvel dispõe de projeto de alteração e ampliação para moradia unifamiliar, anexo e muros. Ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de valorização.

Localização e envolvente:
Situada em Brancas, Batalha. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente

Principais características:
- Moradia térrea para restaurar
- Cozinha rústica
- Sala com lareira
- 3 Quartos
- WC
- Anexo
- Forno a lenha
- Terreno com árvores de fruto
- Projeto de alteração e ampliação aprovado
- Inserida em solo urbano – Espaços Habitacionais Tipo II
- Possibilidade de construção até 2 pisos
- Índice máximo de utilização do solo: 1,00
- Índice máximo de ocupação do solo: 60%

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 545,0000m²
- Área de implantação: 203,7000m²
- Área bruta de construção: 203,7000m²
- Área bruta privativa: 160,0000m²
- Área bruta dependente: 43,7000m²

Outros valores:
- IMI: 127,53€ (anual)
- VPT: 42.510,00€


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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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Notas:

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