Moradia Bifamiliar / Investimento / Bairro das Almoinhas

Moradia Bifamiliar / Investimento / Bairro das Almoinhas

Descrição do imóvel:
Moradia composta por duas frações independentes com 174m² de área total. A fração A encontra-se por remodelar, existindo já estudo para a criação de 4 estúdios. A fração B encontra-se atualmente arrendada, garantindo rendimento imediato. O imóvel conta ainda com telhado totalmente novo. Excelente oportunidade para investidores que procuram retorno e valorização.

Localização e envolvente:
Situado no Bairro das Almoinhas, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços, restaurantes, cafés, comércio, jardim de infância, escolas e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente

Principais características:
- Duas frações independentes
- Telhado novo
- Potencial de reabilitação
- Possibilidade de criação de estúdios
- Uma das frações tem contrato de arrendamento em vigor

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 470,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 174,0000 m²
- Área bruta privativa total: 174,0000 m²
- Área de terreno integrante das frações: 296,0000 m²

Outros valores:
- IMI: 328,78€ (anual)
- VPT: 109.591,64€


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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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Notas:

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